+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как купить квартиру в браке чтобы при разводе она оставалась моей

Как купить квартиру в браке чтобы при разводе она оставалась моей

Не надо ничего покупать на имя детей. Далее мать может с разрешения органов опеки спокойно продать это имущество, в итоге ни имущества, ни денег может детям не достаться. Не стоит дожидаться регистрации брака, если вы желаете приобрести недвижимость. Сначала покупаете недвижимость на свое имя!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Пример : Муж и жена в период брака приватизировали квартиру. Но приватизацию оформили только на мужа. Жена от приватизации отказалась. Но при расторжении брака, квартирой будет полностью владеть и распоряжаться муж. Договор дарения должен быть оформленным без ошибок и в соответствии с законами РФ. Подписи особ может засвидетельствовать нотариус, если он присутствует при составлении и подписании дарственной. Правильность оформления обычно зависит от выбранного специалиста, если он действительно хороший, то и документы будут без ошибок.

Если идея брачного договора не очень нравится , то подумать о предохранении квартиры от раздела нужно заранее, при оформлении ее в собственность, а лучше до вступления в брак.

Хороший юрист поможет правильно провести сделку и даст советы по дополнительным действиям. Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации.

Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество — обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности — решает суд. В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе — как поделить имущество, если его собственник муж?

Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно. Вот вам показательный пример. Супруги приобрели квартиру, а при регистрации недвижимости в Росреестре в качестве собственника указали только одного из них.

И теперь кому-то может показаться, что квартира принадлежит только ему, тем более что об этом говорят документы. Но помните, что купленная в браке недвижимость считается совместным имуществом вне зависимости от того, на кого оформлен займ.

Суд в такой ситуации поступает следующим образом — имущество делится поровну, долг по ипотеке тоже, и каждому предстоит выплачивать свою часть долга самостоятельно. Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще.

Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще. В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования. Как доказать свое право на квартиру и не допустить ее перехода во владение бывшего супруга.

Таким образом, для исключения всех имущественных споров при разводе рекомендуется заключить брачный договор, в котором предусмотреть все возможные имущественные и финансовые вопросы. Данный шаг сэкономит в будущем время, потраченное на спор и деньги, уплаченные за работу квалифицированного специалиста по имущественным делам. В случае отказа одного из бывших членов семьи погашать задолженность другой имеет право обратиться в суд для возмещения расходов, возникших по вине не желавшего платить супруга.

В качестве альтернативы можно просить делить жилье не поровну, в другом соотношении. Если квартира записана на жену мужа , то в судебном порядке часть квартиры можно получить, если проводился капитальный ремонт после бракосочетания. Тогда считается, что стоимость жилплощади была увеличена за счет семейного бюджета, а значит, часть или вся недвижимость является совместно нажитым в браке имуществом. Второй супруг имеет права требовать доли меньше половины или части денег за ремонт.

Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его прекращения. Часто бывшие супруги забывают о разделе на долгое время, вспоминая о нем лишь когда встает вопрос о снятии с регистрационного учета. Можно ли разделить имущество через 10, 15, 20 лет? Как будут определяться доли супругов в квартире? Однако на практике суд отступает от равенства долей, если видит для этого основания, например:. При этом, если имущество приобретено в браке за счет общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено.

Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов. Рост популярности соглашения на территории государства можно легко объяснить : это лучший способ защитить от возможных посягательств со стороны личные сбережения, недвижимость, приобретенную в период брака, и права на прочие имущественные ценности, изначально купленные одним из супругов для себя.

К примеру, в случае внесения родителями невесты или же жениха большой суммы на покупки объекта недвижимости, или когда кто-либо из супругов использует для внесения личные сбережения, следует обозначить такую долю в условиях договора купли-продажи и обеспечить заверение договора нотариусом. Это прибавит шанс к тому, что имущество будет оставлено за одним из супругов. В данном случае из суммы вычитается тысяч. Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор.

Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Не скажу, что брак на грани развала и даже близко проблем, но в жизни всякое случается.

И вообще, вопрос довольно дискуссионный. Почему, когда я, покупая квартиру, находясь в браке, становлюсь единственным собственником квартиры, могу потерять половину жилья при разводе? Почему в период предпокупки, если на недвижимость скидываются оба супруга, они не могут договориться о долях в квартире и тогда при разводе не было бы никакой путаницы, кому сколько причитается?

Почему бы при покупке не сделать оформление в собственность стиральной машины, телевизора, газовой на одного супруга, а компьютер, столы, стулья, мебель — на другого. И второе. Брачного договора не заключалось. Да и как-то считается, что брачный договор — это вроде как сразу думаешь о разводе.

Как теперь можно аккуратно сделать так, чтобы на мою покупку в будущем никто не претендовал, не прибегая к брачному договору? Законодатель изначально ст. Да и вашей супруге это будет принять легче, что исходит требование заключить брачный договор не от вас, а от банка. Стоимость услуг : консультация: руб. Проект договора, заявления и иных документов в зависимости от их сложности от руб.

Статья 42 СК РФ. Признание брачного договора недействительным. Договор дарения этой квартиры Вам якобы от Ваших родителей. Исключение составляет, когда квартира или другое имущество приобретаются по безвозмездной сделке, например, если квартира подарена, унаследована, приватизирована, то эта квартира будет собственностью только этого супруга и разделу не подлежит, так как это будет личным имуществом этого супруга. Если оба супруга скидываются на недвижимость, то встает вопрос, откуда супруги взяли деньги.

Логика семейного кодекса в том, что это не деловые отношения, а семейные и не все в них регулируется законом. Имущество семьи — это общее имущество хотя есть исключения , именно поэтому если один супруг не работает например, сидит с детьми , то он имеет такое же право на половину квартиры как и другой супруг, который работает.

Каждый из супругов занимается тем, что ему по силе кто-то деньги зарабатывает, кто-то хозяйством занимаются , но все делают во благо семьи. Оформление в собственность кого-то из супругов вещей домашнего обихода не предусмотрено действующим законодательством в таком разрезе. Да, чеки о покупке, документы надо хранить, а делить это имущество потом можно как угодно если будет что делить. И на последний вопрос: если Вы принципиально не хотите заключать брачный договор по моральным и этическим нормам , то выход один: не купить недвижимость, а получить ее по любой безвозмездной сделке: в дар, по наследству, приватизировать.

Другого выхода нет. Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд. Собственник имеет право проживания и регистрации прописки в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками , тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов. Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. Эти средства не обязательно должны быть денежными: например, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до вступления в брак.

Такое решение также недавно вынес Верховный суд. Брачный контракт имеет приоритет над общим правом, если он не противоречит законодательству. Если по условиям договора недвижимость принадлежит одному из супругов, то второй при разводе ее не получит. В исключительных случаях обделенный супруг может подать иск об аннулировании контракта, если условия договора ставят его в неблагоприятное положение.

Правда, при разводе многие злоупотребляют именно этим правом. Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов.

Одна из таких ситуаций — когда недвижимость приобретена или построена на личные средства мужа или жены. Такое решение недавно вынес Верховный суд России по иску о разделе между бывшими супругами нескольких участков с домами в Сочи. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Skip to content Личный кабинет Недвижимость Регистрация недвижимости Приватизация Согласование перепланировки нежилых помещений Покупка Займ залог недвижимости Материнский капитал Разрешение реконструкцию Выделение долей квартире Выкуп доли квартиры Выписка еГРП Дарение недвижимости Затопили соседи Обмен недвижимости Выкуп комнаты Квартира обременением Юрист недвижимости Услуги Подать заявление Документы Получить документы Работа Интернет Регистрация Справочник Возмещение расходов коммунальным услугам Оформление Образцы документов Паспорт Образцы документов Учет Оформить дарственную Доверенность недвижимость Декларация недвижимом имуществе Бесплатная консультация.

Search for:. Автор Сергей Новоселов На чтение 14 мин. Опубликовано Как делится квартира при разводе? Все способы Пример : Муж и жена в период брака приватизировали квартиру.

Как по закону разделить квартиру при разводе. Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

Если в браке была приобретена квартира с продажи квартиры в собственности жены. Добавить комментарий Отменить ответ.

Как делить имущество при разводе в Казахстане?

Как купить квартиру в браке и оформить только на себя? Если в браке, то применяется ст. Виктория, здравствуйте! Вам могут подарить имущество. Для указанного необходимо заключить грамотный договор.

Expert Чтобы купить квартиру в браке и не делить ее при разводе, гражданину, планирующему вступить в брачные отношения или уже находящемуся в них, необходимо учесть ряд нюансов.

Пример : Муж и жена в период брака приватизировали квартиру. Но приватизацию оформили только на мужа. Жена от приватизации отказалась. Но при расторжении брака, квартирой будет полностью владеть и распоряжаться муж. Договор дарения должен быть оформленным без ошибок и в соответствии с законами РФ.

Как купить квартиру на себя в браке

Финалом практически каждого третьего брака в Казахстане становится развод. Такую невеселую информацию предоставляет Комитет Республики Казахстан по статистике. Несложно предположить, какие масштабы принимает раздел совместного имущества, например квартиры , если таковая имелась у супружеской пары. Теперь, кроме классического раздела недвижимости, супруги занимаются разделом акций, долей и паев. Разумеется, в судебном порядке. Люди хотят таким образом выместить свою обиду. Допускается проводить раздел недвижимого имущества в добровольном порядке как после развода, так и в период брака.

Если в браке была приобретена квартира с продажи квартиры в собственности жены

Семья предполагает ведение супругами совместного хозяйства, а развод, следовательно, приводит к возникновению правоотношений, способствующих разделу данного хозяйства. Редко встречается развод, при котором супруги расстаются друзьями, что сказывается и на вопросе раздела имущества, когда каждый супругов старается получить максимум материальных благ. В особенности, это касается наиболее ценного из имущества — квартиры. В связи с этим, чтобы не попасть впросак и получить в полной мере все, что причитается по закону, важно понимать правила и нюансы раздела квартиры при разводе.

Процесс расторжения брака для большинства пар совпадает с процедурой раздела совместно нажитого имущества. Семейное право высказывается по данному вопросу однозначно: все, что приобретено в браке на общие деньги, должно быть поделено пополам.

.

Как купить жилье в браке и не делить его при разводе

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оставить жену без штанов при разводе/сложности с разделом кредита

.

.

По обоюдному согласию мужа и жены можно разделить недвижимость, не соблюдая мужу или жене в период брака либо если она была получена в наследство. Итог: семья осталась проживать в упомянутой квартире, однако . объясняет Алмагуль Мусина. – Так, в моей практике имел место случай.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Таисия

    Полностью согласен, с услугами проблем гораздо больше, почти не доказать недостатки

  2. ratinspasib90

    8. Забарикадуйся вдома, а краще в підвалі, бо піздєц. Виходь тільки вранці і то бігай пєрєбєжкамі під балконами, шоб тебе не помітили.

© 2018-2019 diplomys-goznak.ru