+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отключат коммунальные услуги за долг перед банком

Отключат коммунальные услуги за долг перед банком

К взысканию долгов за услуги ЖКХ подходят все строже. Общей практикой становится привлечение коллекторов к сбору долгов. За этот год у нас объем работы увеличился в разы. Коллекторы отмечают, что темпы роста рынка задолженностей в ЖКХ уже обгоняют банковский сектор. Действительно, долги населения за ЖКХ стремительно растут. Также есть должники среди населения с долгом свыше тыс.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

275 миллиардов проблем: надо ли прощать долги по ЖКХ

В доме по ул. Ренцену, 29, — много неплательщиков, жители должны десятки тысяч евро за коммунальные услуги! Что делать добросовестным жильцам, пока им не отключили горячую воду и тепло? Многомиллионные задолженности рижан по коммунальным услугам, похоже, не скоро уйдут в небытие. Увы, заложниками неплательщиков становятся их дисциплинированные соседи. Среди них — обитатели рижского многоквартирного дома на ул. В итоге без горячей воды и отопления рискуют остаться все жильцы.

Виды из окон не самые живописные — с одной стороны темный Дрейлиньский лес, а с другой — пустырь с остатками промзоны. Однако уже через год жителям сообщили о расторжении договора. Некоторые труженики риелторской отрасли на волне строительного бума понабирали по 10, а то и 20 квартир, желая их перепродать со значительной прибылью.

Понятное дело, вся недвижимость приобреталась в кредит, а жадность и недальновидность держателей объектов не позволила избавиться от квартир вовремя. Все жилища оказались заложенными и перезаложенными. Маклеры за свое имущество не платили, банки, как держатели ипотеки, также не стремились перенять отобрать эти квартиры, пока на них не было реальных покупателей.

Кроме того, в случае реализации квартиры на аукционе на погашение коммунальных долгов средств не оставалось. Однажды нам даже отключили горячую воду и отопление. Один из жильцов тогда пошел по квартирам, пытаясь заручиться поддержкой обитателей дома и собрать необходимую сумму для подключения теплоэнергии. С горем пополам мы тогда рассчитались, — делится воспоминаниями Андрей. Казалось бы, столь печальный опыт должен все же подстегнуть многих жильцов вовремя оплачивать счета.

Но не тут-то было. Долги стали расти как снежный ком. Желая подтвердить свой рассказ, Андрей принес на встречу целую кипу бумаг. Казалось, в руках у него рукопись какой-нибудь повести или даже небольшого романа. Кому я только не писал! Список адресатов большой, поскольку с течением времени начальники и ответственные чиновники менялись. Все мои письма и просьбы связаны в основном с одним и тем же вопросом — я требовал обратить внимание на проблему долгов и принять меры.

Накопилось долгов, следует отметить, изрядно. Судите сами. При этом долги числятся за То есть большинство квартировладельцев — должники.

Некоторые из них, судя по цифрам, не платят многие годы. У 22 квартир финансовые обязательства перед поставщиками услуг и домоуправлением исчисляются четырехзначными цифрами. Рекордсменов в доме двое. Остальные неплательщики должны суммы до тысячи евро. Муниципальное домоуправление заверило Андрея, что, мол, делает все возможное, чтобы принудить нерадивых квартировладельцев оплатить свои задолженности. Например, им отправлены напоминания-предупреждения о судебных процессах и взысканиях с помощью третьих лиц.

Но ведь это не работает! В ответ г-н Гонтарев заверил мужчину, что лично у него никто и ничего не отключит. Но домоуправ напомнил, ответственность за оплату счетов ложится пропорционально на плечи всех жильцов. В то же время успокоил, мол, отключения отопления происходит не часто. При этом поставщик всегда хочет договориться с жителями полюбовно. О чем они думают, как собираются рассчитываться? Но прошел процедуру личного банкротства и куда-то съехал.

Долги, понятное дело, ему списали. Я пытался говорить с другими. К тому же многие владельцы тут сами не живут, а сдают свои квартиры. Действительно, после беглого осмотра парковки перед домом трудно представить, чтобы владельцы стоящих машин да не нашли в своем бюджете денег на оплату счетов.

Общее собрание для принятия какого-то общего решения по нашей проблеме не собрать. К тому же большинство квартировладельцев сами должники. Вряд ли они проголосовали бы за какие-нибудь санкции против самих себя.

Не воевать же мне со всем домом! Этим, на мой взгляд, должно заниматься домоуправление. И — активно заниматься! По 19 делам решение о взыскании долгов уже принято и передано судебным исполнителям.

Кстати, любой квартировладелец этого дома может прийти в наш центр обслуживания клиентов и ознакомиться со всеми этими данными, а также записаться на прием к юристу предприятия. Лаура Валюма пояснила, что судебные исполнители, выполняя решение суда, сталкиваются с весьма распространенной ситуацией, когда у должника нет официальных доходов, которые можно было бы взыскать для погашения задолженности. Если дом не расплатится, то ему действительно могут отключить отопление или не подключить его в начале следующего отопительного сезона.

Принимая во внимание жизненные обстоятельства, которые могу сложиться у того или иного квартировладельца, мы всегда призываем жителей договориться с нами о графике погашения долгов без штрафных санкций и не доводить дела до судебного разбирательства, — говорит представитель столичного домоуправления. Между тем честные квартировладельцы в какой-то мере могут подстраховаться от необходимости отвечать за долги соседей.

В этом договоре честные жители могут определить, как именно управляющий обязан бороться с должниками в их доме. Вместе с ними эти коммунальные услуги отключают всему дому. По этой причине владельцам квартир очень важно сойтись на общее собрание и совместно решить, как быстро управляющий должен подавать на должников в суд, чтобы не допускать накопления долга. На нашем домоуправлении CdzP, которое обслуживает многоквартирные дома Цесиса, принята такая практика: если в течение трех месяцев владелец квартиры не оплачивает счета, ему направляются напоминание и предупреждение о суде, предпринимают попытки связаться с ним.

Если все эти действия не приносят результата, мы обращаемся в суд, — продолжает г-н Бейкманис. По его словам, решение суда о взыскании долга домоуправление в таком случае получает в течение полутора-двух лет. Но повторюсь, что окончательное решение по принципам борьбы с должниками должно принять общее собрание, — подытожил руководитель Латвийской ассоциации управляющих. В течение месяца хозяину жилья следует или погасить задолженность, или же прийти к нам и составить график постепенной оплаты.

В случае если в течение 30 дней он не реагирует, наши юристы готовят документы для подачи их в суд. На все про все уходит максимум месяца два. В это время владелец квартиры все еще может погасить свою задолженность. Но допустим, этого не происходит и человек продолжает игнорировать выполнение своих обязательств. Тогда мы подаем документы в суд, который рассматривает дело в ускоренном порядке.

Обычно через полгода суд выносит свой вердикт. Не в пользу должника, конечно. Пока идет рассмотрение дела, неплательщик все еще может прийти к нам и расплатиться. В случае, когда этого не происходит или же квартировладелец не желает добровольно выполнять решение суда, мы передаем дело судебному исполнителю.

Остальные при условии энергичных действий управляющего стремятся решить проблему своих задолженностей раньше.

Нередко бывает, что квартира должника заложена в банке. В таком случае мы просим суд наложить запрет на все действия с квартирой, чтобы владелец не мог продать недвижимое имущество еще до принятия решения по взысканию долга.

Правда, суду необходимо предоставить доказательства недобросовестности должника. Например, объявление о продаже квартиры. Как бы там ни было, в борьбе с должниками мы всегда идем до конца. Да, не исключено, что после продажи квартиры с аукциона денег на погашение задолженности не останется, потому что все они пойдут на выплату долга по ипотеке и т. Однако даже такой исход благоприятен для остальных владельцев квартир этого дома, ведь у проблемного жилища появится новый хозяин и за ним перестанут накапливаться долги.

Со своей стороны, квартировладельцы сами могут подстраховаться от случаев, когда некоторое число жителей перестает платить по коммунальным услугам.

А именно, они должны указать в договоре с управляющим или домоуправлением то, при какой сумме следует начать взыскание долгов. Если этого условия в договоре нет, то пунктуальные квартировладельцы рискуют стать заложниками недисциплинированных жильцов, так как ответственность перед коммунальными предприятиями за все услуги несут жители, а управляющий выполняешь только роль посредника. Во-первых, мы на рынке всего четыре года. За столь относительно короткий период трудно накопить огромные задолженности.

Потому в своей практике могу припомнить лишь несколько серьезных случаев, и только в одном из них мы почти дошли до суда. Сумма обязательств составила тогда евро. К счастью, прибегать к крайней мере взыскания не пришлось.

Во-вторых, практика показывает, что активная работа управляющего при помощи напоминаний и предупреждений дает очень хороший эффект. Как правило, если квартировладелец не платит два-три месяца, то мы высылаем напоминание зависит от суммы долга. Далее смотрим по ситуации: если должник частично погашает долг, то можем через время еще раз просто напомнить; если игнорирует — высылаем предупреждение и предсудебное предупреждение.

В случае со злостными неплательщиками на решение проблемы уходит месяца три. Руководитель юридического отдела SIA City Service компания занимается взысканием кредиторских задолженностей клиентов Latvijas namsaimnieks Юрис Валдовскис:. Когда срок невыполнения обязательств перед Latvijas namsaimnieks приближается к трем месяцам до 90 дней , мы высылаем жильцу уже предсудебное предупреждение. Если и после него клиент компании не выходит на связь, то подаем на него в суд.

Стараемся не допускать ситуации, когда размер долга начинается исчисляться тысячами.

«Нам наплевать на этот дом!»

И как избежать наказания. Долг могут потребовать через суд. Считаем пени. Уведомление направляют разными способами. Для этого вводят график потребления ресурса или уменьшают объём его подачи.

Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу. В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Предоставление этих услуг можно только ограничить. Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, рассказывает Сергей Сергеев, МКА "Арбат ".

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

Более трети задолженности по ЖКУ передается на взыскание коллекторам. Когда коммунальные долги перестанут расти и не пора ли их часть вообще простить как безнадежные? С 1 июля года в России начнет работать ГИС ЖКХ, а уже с начала следующего года счета за жилищно-коммунальные услуги, не выставленные через эту систему, можно будет не оплачивать. Иногда собственники не платят за квартиру, если уезжают из нее надолго — например, на заработки, и поэтому не боятся, что им отключат свет или воду. Случается, что задержки платежей носят технический характер, то есть просрочка происходит просто из-за несовершенства систем оплаты, признает Докучаева. Среди должников ЖКХ чаще, чем среди банковских, встречаются асоциальные типы, многодетные семьи и безработные, рассказывает Елена Докучаева. В этом случае взыскать долг довольно трудно, нужно разрабатывать индивидуальный план. Специфика еще и в том, что, в отличие от банковского долга, сумма которого зафиксирована в договоре, задолженность за ЖКХ накапливается постоянно, так как подача ресурсов не приостанавливается, отмечает Докучаева.

Могут Ли Приставы Отключать Услуги Жкх За Долги По Кредитам

Документ побуждает жителей самостоятельно заключать договоры с поставщиками. Конец вечному противостоянию коммунальщиков и граждан должен положить закон о ЖКХ. Его приняли еще в конце В новом законе о ЖКХ четко прописаны правила игры. И их надо знать.

Причем никто не собирается выяснять, почему человек не смог заплатить за коммуналку. Может быть из-за болезни?

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу. В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление.

Отключат коммунальные услуги за долг перед банком

В доме по ул. Ренцену, 29, — много неплательщиков, жители должны десятки тысяч евро за коммунальные услуги! Что делать добросовестным жильцам, пока им не отключили горячую воду и тепло?

.

.

Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, в эту сумму входили и коммунальные услуги, и услуги по половину долга – 14 руб., которые приходились на коммунальные услуги​. . Банк «Санкт-Петербург» подал иск на 5,5 млрд рублей.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Касьян

    Я убегал от гаишников по молодости несколько раз легко. Я со спортом дружил всегда. Я точно не устану. Менты-да. Стрелять просто так точно не будут. Видео полно, где ментов разматывают всякие зяблики бухие и ни одного выстрела. Так что если вы не в розыске как особо опасный, бегите смело. Хрен они догонят. Слишком разная мотивация у мента и бегущего.

  2. Митофан

    Были бы адекватные налоги в этом государстве ,все бы нормально оформляли своих работников.

© 2018-2019 diplomys-goznak.ru